気になる〜〜
お金はどのくらい必要なのか
もちろん、頭金なしでは、
家は買えないですよね〜。
そして、現金はあればあるほど
いいに決まってる〜〜。
売り手にオファーをかけるときは、
もちろんキャッシュバイヤーが
何より強い
でも、ここカリフォルニアに住む
レジデントと呼ばれる住人なら
もちろん収入と
クレジットスコアにもよるけれど。。。
家の価格の3％～5％の現金が
あれば買えちゃうのです
きゃ〜。
でしょ〜。
とはいえ、このローンは、
頭金がすくなくていいけど〜
ローンの保険があったりするので
毎月の支払いが
ややおおくなりますが。。。
購入できる可能性がいいですね〜。
多くの人は
家の価格の20％を頭金に入れる
30年ローンをくんでいる。
ちなみに本日現在の金利は、
4%弱の低金利。。。
(日々変更する。。。)
これは、カリフォルニアの
歴史上からみても良いレート
もちろん借り入れ年数によって
金利が違うため
それぞれの人が、
自分の資金によって、
収入によって
違うローンを組んでいる。。
でも〜
日本国籍の人は、
カリフォルニアでも
ローンが借りられる
借りれますよ〜。 ^_^
ちゃんとした収入を
証明することができれば
かりれるそうですよ〜。
外国人用のローンは、
家の価格の50%くらいを
借りれるそうです。
これから、
家を買いたい人
ローンを借りたい人、
ここから、家が買えるまで
大きなお買い物を
ローンで購入しないことをお勧めします
(車など。。。)
それは、その購入金額のローン額が
家の借り入れ
金額から差し引かれます。
せっかくの購入の可能性を
狭めることになることは
避けたいですよね〜
また、エスクローの中で、
借り入れ申請中に
大きなお金が動くと
時間内でエスクローが
クローズできなくなるという
大問題になりかねないですからね〜。
家を買うと決めたら、
その他の大きなお買い物は、
よっぽどの理由がない限り、
家を買うまで、待ちましょう。
家を買ったなら、
もっといいローンなり
大きな買い物が
しやすくなりますからね〜。
以上の内容は、
私の不動産の範囲ではなく
銀行のローン会社の領域で
銀行など、ローンブローカーに
お願いしなければなりません。
ローンの会社は、
見積もりを出してくれますが、
隠れた請求がないことにご注意を。。
毎月の支払いに
何がふくまれているのか
固定資産税や
HOAや火災保険などの
費用が含まれているなどの
細かいところまで
説明をしてもらってくださいね〜
ここが何より
一番大切な部分でもあるため、
一番初めに銀行もしくは
信頼のあるブローカーを
見つけていただきたい。
もちろん、
私の長〜い不動産の経験のなかでも
お付き合いのある
信頼のある銀行はあるので
ご紹介することもできますよ〜。
日本語を話す、
日本人のローン会社を。。。
紹介が必要な方〜。
そして、すでにキャッシュで、
ご購入をお考えの方〜
ぜひ、お知らせください。
Miyo@Miyohomes.comまで。。。
949-922-5998
そして、家を買いたいと思ったら
ご連絡を早めにくださいね〜。
といのも、自分の人生の中で
とっても大きな夢を叶えるチャンス
準備をしやすくなりますからね〜
さて、そんなローンを組むことは
本当にいいこと
借金が増える
何がいいの
またまた そのお話は〜
次回のお楽しみ〜〜🤗